楼上漏水到家拒不赔付?

2024-12-13

在您与物业和社区交涉无果后，确实可以依据《商品房销售管理办法》的相关规定，直接向人民法院提起诉讼要求楼上住户赔付。因为楼上住户作为房屋的实际使用者，对其房屋内设施的使用和维护负有直接责任，漏水导致的损害应由其承担。若其拒绝赔付，通过法律途径维护自身权益是合理的选择。
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若漏水是房屋质量问题，您可先要求开发商出具证明。开发商不出具或不承认的，应委托专业鉴定机构鉴定。根据鉴定结果，如确为房屋质量问题，可要求开发商承担维修或赔偿责任。

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