什么情况下可以要求退还购房定金的钱
1.若开发商未获预售许可证，合同属无效状态，可请求退还定金。
2.合同存在误解或开发商涉嫌欺诈，违背自愿原则所签合同，也可提出退款。
3.双方对房价、面积和交房日期等关键条款无法达成共识，导致合同无法签署，可请求退还定金。
4.因政策变革等非人为因素无法购房，可请求退还定金。
5.若开发商擅自更改规划、设计，影响房屋结构及户型，购房者可要求退还定金。但需注意，若因个人原因未履行合同义务，定金通常不能退还。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫准备买房的记住，有这几件事儿，可是能让你把交出去的“定钱”给要回来的。
首先，如果开发商还没拿到商品房预售许可证之类的合法销售证件的话，那你们签的那份合同就是无效的，这时候你就可以理直气壮地找他们要回定金了。
其次要是你在看房的时候被那些复杂的购房合同搞得晕头转向，或者发现里面有些条款对你特别不利，甚至觉得开发商在骗人，那你也可以找个理由把定金要回来。
再者说，如果你们在讨论房子的价格、面积、什么时候能住到新家这些重要问题上老是谈不拢，导致这份合同没法签成的话，你也是有权要回定金的。还有，如果是因为政策突然变来变去，结果导致你根本买不了这个房子这种事情发生时，你也同样可以拿回定金。
然而，如果是你自己不想继续买房了，那可能就要动用你的小脑筋想出点新的理由才行。不过记住，如果是因为你个人原因而没有按照合同约定的内容行事的话，那你就得吃进哑巴亏了，定金可能就收不回来。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房的时候，遇到下面这几件事情，都是可以要回你交出去的那部分钱的：
首先是开发商要是还没拿到商品房预售许可证或者其他类似的合法卖房手续的话，那这个房子就是卖不了的，你之前交给他的定金当然也得还给咱们了；
其次，如果你们俩签订的购房合同里面有些条约让你看不懂，或者明显对你来说很吃亏，更或者开发商给你弄个什么猫腻让你觉得签订合同不是出于你自愿的，那么这些情况下也是能够把定金要回来；还有像是，如果你们两个在讨论的过程中，关于房子价格、大小、什么时候能住进去之类的大问题上说不来，最后搞得合同也签不成了的话，这时候也是可以把定金要回来的；再有就是有时候可能因为外面的一些原因，比如说政策变化了，导致你买不了这个房子，这时候也是可以把定金要回来的；
最后还有这种情况，就是开发商那边擅自更改了他们的规划、设计等等方面，结果影响到了房子的结构、户型之类的东西，这时候买了房的人肯定也是有权利要求退回他们已经交掉的那部分定金的。不过还是要提醒大家，如果是买房的人自己弄错了，没有按照约定的去做，那给出去的定金一般人家是不会还给他们的。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在以下几种较为普遍的情形中，可以申请退还购房定金：首先，如果开发商尚未获得商品房预售许可证或者其他相关合法销售手续，那么合同将被判定为无效，此时便有权利申请退还定金；其次，当购房合同中的某些条款出现了严重的误解、极度的不公或者开发商涉嫌欺诈行为时，当事人可以主张合同不成立并要求退还定金；此外，如果买卖双方对于合同的关键条款，例如房屋售价、面积、交房时间等内容未能达成共识，以至于合同无法顺利签订，也可以据此提出退还定金的申请；再者，倘若由于非人为因素，例如政策调整使得交易无法实现，同样可以申请退还定金；最后，开发商未经同意擅自更改项目规划、设计，从而对房屋结构、户型等造成实质性影响的情况下，买房者有权请求退还定金。然而需要指出的是，若是因为买方自身原因而未能按照合同规定履行其应尽义务的话，通常情况下定金是不能予以退还的。
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微信：51764（谐音 我要请律师）
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